- Wohneinheitenfläche
- Um 84.19 m²
- Grundstücksfläche
- Um 120 m²
- Baujahr
- Baujahr 1978
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
In der ruhigen, grünen Wohngegend Oosterhoogebrug findest du diese moderne Familienwohnung mit allem, was junge (oder zukünftige) Familien suchen. Die helle, gartenorientierte Wohnküche ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und das Genießen der Sonne. Die luxuriöse Küche ist voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und die Badkammer atmet Komfort und Stil.
Mit zwei Schlafzimmern, einem pflegefreien Garten und einem brandneuen Kunststoff-Dachfenster ist diese Wohnung vollständig auf die Zukunft vorbereitet.
Einteilung:
eigene Einfahrt mit Carport und Anschluss für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug (EV). Isolierte Speicher mit Tür zur Diele, Eingang, Diele mit luxuriösem Badezimmer und Messschränke. Große, lichtdurchflutete Wohnküche mit einer neuesten Einbauküche mit integrierten Geräten und einem Terrassenbereich. Südfassade mit Holzspeicher und Hinterhof.
Etage: Flur mit Schlafzimmer 1 ca. 12m2 und Schlafzimmer 2 ca. 6m2, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein Lagerraum. In der Flur befindet sich ein Lukenverschluss mit Leiter zu einem Dachboden.
Dank den Solarmodule und der guten Instandhaltung wohnst du hier energieeffizient und ohne Sorgen. Kennst du das Viertel noch nicht? Die Lage ist ideal mit Supermarkt und öffentlicher Verkehr um die Ecke, viel Grün und in sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und Ringstraße. Also alle Freuden der Stadt, aber dennoch wie im Dorf wohnen.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 325.000,- EUR
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Einrichtung
- Behangene
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1978
- Dachart
- Dachfirst gedeckt mit Schindeln, PVC
- Qualitätssiegel
- Energiedienstleistungsratgeber
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 84.19 m²
- Grundstücksfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 292.74 m³
- Gebäudebezogene Freifläche
- 11.41 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer (1 Toilette)
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation, Sonnenkollektoren, Kabel-TV, Dachfenster
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 23-11-2020
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Spaltwandisolierung
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha avanta, Gas, Kombi-Kessel, aus 2012, Eigentum
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Elektrik, Heizung
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG
3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.88% met NHG) wurde am 09-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Abschrift-offenem-registre-hyp4-dl-70736-nr-68
Katasterkarte-groningen-ac-6921
Energie-etikett-b
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Planansichten PDF
Bodenbericht-orchideenstraße-135-groningen
Nullmessungsergebnis
Beratungsbericht-01-05-2020
Beratungsbericht-01-12-2020
Jbhome-tonzon-bodeneinsatz-rechnung
Jg-montageservice-veluxfenster-rechnung-2025178-latuputty
Apsolar-rechnung-solarmodule
Broschüre
Fragebogenb-5291
Fragebogen-teil-c-schaden-5291
Liste_von_aufgaben_5291
Grundungskartens
Broschur-orchideestraat-135-groningen
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Auditrapport-6113
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Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7650 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 31%
- 65 und älter
- 16%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- Einpersonig ohne Kinder
- 30%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 64%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 29%
- Haushalte mit Kindern
- 37%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- Wohnungen vor 1945
- 5%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 8%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 25%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 37%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 13%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 7%
- Wohnungen nach 2015
- 4%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 248.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9731
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1602
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
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Willkommen bei Anderz Immobilien
Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.
Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.
Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.
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