Wohneinheitenfläche
Um 84.19 m²
Grundstücksfläche
Um 120 m²
Baujahr
Baujahr 1978
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Orchideestraat 135

9731 GE, Groningen (Groningen)

Bereit-zu-wohnen in der Orchideestraße!
In der ruhigen, grünen Wohngegend Oosterhoogebrug findest du diese moderne Familienwohnung mit allem, was junge (oder zukünftige) Familien suchen. Die helle, gartenorientierte Wohnküche ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und das Genießen der Sonne. Die luxuriöse Küche ist voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und die Badkammer atmet Komfort und Stil.
Mit zwei Schlafzimmern, einem pflegefreien Garten und einem brandneuen Kunststoff-Dachfenster ist diese Wohnung vollständig auf die Zukunft vorbereitet.

Einteilung:
eigene Einfahrt mit Carport und Anschluss für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug (EV). Isolierte Speicher mit Tür zur Diele, Eingang, Diele mit luxuriösem Badezimmer und Messschränke. Große, lichtdurchflutete Wohnküche mit einer neuesten Einbauküche mit integrierten Geräten und einem Terrassenbereich. Südfassade mit Holzspeicher und Hinterhof.
Etage: Flur mit Schlafzimmer 1 ca. 12m2 und Schlafzimmer 2 ca. 6m2, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein Lagerraum. In der Flur befindet sich ein Lukenverschluss mit Leiter zu einem Dachboden.

Dank den Solarmodule und der guten Instandhaltung wohnst du hier energieeffizient und ohne Sorgen. Kennst du das Viertel noch nicht? Die Lage ist ideal mit Supermarkt und öffentlicher Verkehr um die Ecke, viel Grün und in sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und Ringstraße. Also alle Freuden der Stadt, aber dennoch wie im Dorf wohnen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
325.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Einrichtung
Behangene

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1978
Dachart
Dachfirst gedeckt mit Schindeln, PVC
Qualitätssiegel
Energiedienstleistungsratgeber

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
84.19 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Inhalt
292.74 m³
Gebäudebezogene Freifläche
11.41 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer (1 Toilette)
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Sonnenkollektoren, Kabel-TV, Dachfenster

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
23-11-2020
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Spaltwandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha avanta, Gas, Kombi-Kessel, aus 2012, Eigentum

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektrik, Heizung

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.88% met NHG) wurde am 09-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Abschrift-offenem-registre-hyp4-dl-70736-nr-68

Katasterkarte-groningen-ac-6921

Energie-etikett-b

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Planansichten PDF

Bodenbericht-orchideenstraße-135-groningen

Nullmessungsergebnis

Beratungsbericht-01-05-2020

Beratungsbericht-01-12-2020

Jbhome-tonzon-bodeneinsatz-rechnung

Jg-montageservice-veluxfenster-rechnung-2025178-latuputty

Apsolar-rechnung-solarmodule

Fragebogenb-5291

Fragebogen-teil-c-schaden-5291

Liste_von_aufgaben_5291

Grundungskartens

Broschur-orchideestraat-135-groningen

Getekende overeenkomst-6113

Auditrapport-6113

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Auf der Karte

Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

Gesamtbevölkerungszahl
7650 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
16%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

Wohnungen vor 1945
5%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
8%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
25%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
37%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
13%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 248.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9731

Adressen pro Quadratkilometer
1602
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 9731 Gemeente kaart groningen

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Willkommen bei Anderz Immobilien

Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.

Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.

Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.

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325.000,- EUR - Verkauft